Tizennyolc év elteltével a II. kerület visszanyerte a Marczibányi téri sportközpont irányítását. Őrsi Gergely nyilatkozata szerint az épületben rendkívül veszélyes állapotokat fedeztek fel.

A Marczibányi téri Sportközpont parkolója - Kép: Melegh Noémi Napsugár / Telex

Október 15-én, szerdán, hosszú éveken át tartó levelezés, jogi bonyodalmak, egy peres eljárás és egy molinóval való demonstráció után a II. kerület végre visszaszerezte a tulajdonában lévő Marczibányi téri sportközpontot, amelyet az elmúlt 18 évben egy üzemeltető cég működtetett. A kerület másfél évvel ezelőtt mondta fel a komplexum bérleti szerződését, azóta pedig folyamatosan próbálta birtokba venni a területet. A siker végül most, Őrsi Gergely Facebook-bejegyzéséből kiderült módon, megvalósult.

Őrsi megállapítása szerint a visszavételi folyamat során világossá vált, hogy a bérlő nemcsak a korábban vállalt fejlesztéseket hagyta figyelmen kívül, hanem a központ biztonságos működését sem tudta garantálni. A posztja alapján a II. kerület munkatársai már szerdán nekiláttak az élet- és balesetveszélyek megszüntetésének. Mivel azonban ez a feladat nem oldható meg azonnal minden területen, a sportközpont egyes részeit a közeljövőben be fogják zárni.

Őrsi posztja szerint a focipályát és a futópályát használni lehet majd, de a többi pályát és az épületek egy részét le kell zárniuk. Mivel szerintük a látott állapotok alapján felmerül a gondatlan veszélyeztetés gyanúja, ismeretlen tettes ellen feljelentést fognak tenni.

Ezalatt a terület korábbi üzemeltetője is közzétett egy bejegyzést, amelyben arról tájékoztatott, hogy "a Sportcentrum üzemeltetési jogait a mai napon az önkormányzat átvette. A társaság működése ezzel a nappal véget ért. Jelenleg nem áll módunkban információt adni arról, hogyan tervezik az önkormányzat a jövőbeni működést. A már teljesített befizetéseket a Sportcentrum mindenki számára visszatéríti."

A II. kerület szívében elhelyezkedő Marczibányi téri Sportközpontot 2007-ben bérbe adta a kerület akkori vezetősége a frissen alapított Marczibányi Sportcentrum Kft.-nek. A megállapodás szerint a bérlő húsz éven át évi mindössze 3,1 millió forintos bérleti díjért használhatja a területet. Cserébe a cég több jelentős fejlesztést ígért, köztük egy uszoda és egy kutyafuttató megépítését.

A vállalat a tervezett fejlesztések jelentős részét nem hajtotta végre, és az önkormányzat tájékoztatása szerint egy idő után a bérleti díjak megfizetését is leállította. A cég azzal védekezik, hogy az önkormányzat nem frissítette az építési szabályzatot, azonban a kerületi vezetés ezt abszurdnak tartja, hiszen az ilyen módosításokat általában akkor végzik el, amikor a tulajdonos pontos javaslatot tesz arra vonatkozóan, hogy mit és hogyan kíván fejleszteni.

2019-ben az ellenzéki Őrsi Gergely lett a kerület polgármestere, aki nem sokkal később tárgyalásokat kezdeményezett a céggel a sportközpont átadásáról. A cég ettől sokáig elzárkózott, mire 2024 elején az önkormányzat az elmaradó bérleti díjakra hivatkozva felmondta a szerződést, és pert indított.

A helyzetet tovább bonyolítja, hogy a Marczibányi Sportcentrum Kft. korábbi tulajdonosa, Kovács Attila, sajnálatos módon elhunyt. Ezzel párhuzamosan a cég irányítása a Magyar Nemzeti Bank korábbi vezetéséhez közel álló Közép-Európa III. Magántőkealaphoz került. A magántőkealapok sajátos vonása, hogy a tényleges tulajdonosok nem nyilvánosak, ugyanakkor a kezelő személye ismert: ebben az esetben a Matolcsy Ádámhoz kapcsolódó Quartz Alapkezelő felel a benne lévő eszközök kezeléséért.

Az ügy idén ősszel eszkalálódott, a kerület ugyanis szeptemberben először a sajtón keresztül próbált nyomást gyakorolni a cégre, majd októberben egy molinót helyezett ki a sportközpont bejáratához. Ezen arra szólította fel a vendégeket, hogy ne gazdagítsák a területet bérlő céget és bojkottálják a sportközpontot.

Őrsi Gergely egy keddi háttérbeszélgetés során arról tájékoztatott, hogy a cég vezetősége a molinó kihelyezését követően bejelentette, hajlandó átadni a területet. Hozzátette, hogy a cégtől azonban azt az üzenetet kapták, hogy cserébe elvárják a kerület által megfogalmazott követelések elengedését, amit a kerület nem fogadott el.

Az önkormányzat ugyanis a ki nem fizetett bérleti díjak és azok elmaradt kamatai miatt 226 millió forintot követel a cégtől. Ezen felül a szerződésben rögzített, de nem teljesített fejlesztések - uszoda, park, kutyafuttató építése - árát is követelik, amelyek közül Őrsi Gergely szerint mai értéken csak az uszoda milliárdos tétel lehet. Ezeket a követeléseket próbálják per útján rendezni.

Őrsi Gergely szerint a cég azzal a furcsa kéréssel is előállt, hogy az önkormányzat vegye át az általuk korábban megkötött szerződéseket. A cég az önkormányzat tájékoztatása szerint többször felszólításuk ellenére sem árult el nekik, kivel állnak szerződésben, ezért arra kérnek minden érintettet, hogy az erre megadott email-címen jelentkezzen.

Őrsi Gergely az átvétel előtt egy háttérbeszélgetésen azt mondta: ha nem kapják meg a szerződéseket, előállhat olyan helyzet, amiben:

"Valamelyik intézményből érkezik a Mókus csoport, és mi majd megkérdezzük tőlük: 'Ti kik is vagytok?'. Ők pedig elmagyarázzák, hogy bérleti szerződéssel rendelkeznek."

A II. kerület hosszú távú tervei között szerepel egy önálló vállalkozás létrehozása, amely a terület fejlesztésével és üzemeltetésével fog foglalkozni. Rövid távon azonban a kerület meglévő sport- és kultúraorientált cégeire bízzák a feladatokat. Őrsi nyilatkozata alapján azoknak, akik a Marczibányi Sportcentrum Kft.-vel állnak szerződéses viszonyban, új megállapodásokat kell kötniük a kerület cégeivel. A jóhiszemű partnerek számára kedvezmények is elérhetőek majd, hogy támogassák őket a váltás során.

Az önkormányzat tervei szerint közösségi konzultációval kívánják meghatározni, hogyan hasznosítsák a sportközpont területét. Ennek keretében a helyi lakosokat kérdeznék meg, hogy milyen ötleteik vannak, és az ő javaslataik alapján alakítanák ki a végső terveket. Őrsi Gergely elmondta, hogy a jelenlegi parkoló egy részét valószínűleg megszüntetik, és mivel a közelmúltban már épült egy uszoda a környéken, újabb uszoda létesítése nem szerepel a terveik között. A további részletek kidolgozásáról azonban a helyiek véleménye lesz a döntő.